原标题：保利海上瑧悦（保利海上瑧悦）主页网站-保利海上瑧悦楼盘概况-户型配套
联动价6.3万，首开4#，11#，12#三幢，主力99-128㎡共301套房源，现在招待中心和样板房做在保利和颂售楼处欢迎预定【7号线号口】
◐ 本案间隔中环直线KM，间隔沪嘉高速约2.2公里，快速灵通市区中心区域；
◐ 从张江到漕河泾到南大才智城，中环上的黄金三角联系出现出了不行仿制的“黄金中环科创带”，南大才智城在空间格式上占有了北上海门户的科创中心。
◐ 同环线性价比来看：以环线价格梯度逻辑，与项目相同的中外环区域新房，如桃浦8万+（间隔本案仅2KM），三林10万+，金桥9万+，古美8万+，淞南7万+，6.3W的价格极具潜力。
◐ 同板块性价比来看：南大新增地块（与地铁站直线W+，桃浦板块新房（直线W+，二批次南翔板块（外环外）估计联动价6.5W+，本案6.3W极具区域性价比。
在上海，每一条地铁意向，都代表着城市开展的战略的方向。地铁15号线大智创中心，承载着产量近亿元的超级科创工业引擎，南大才智城城坐落于北上海门户的科创高地。
◐桃浦智创城：占地面积约7.9平方公里，智创TOP综合体估计2025年竣工。
◐南大才智城：总修建面积约540万方，体量逾越前滩，拉动宝山经济开展的新引擎。
南大生态才智城紧邻静安、普陀，开发总面积到达近630公顷，总规划建面约540万方，南大区域经过十年开展，本年进入加快实现的阶段。
由世界尖端修建师事务所——美国SOM修建造计事务所编制，对标世界一流城市街区如纽约曼哈顿。
南大才智城将全面建造“数智南大”上海特征工业园区、上海首个组成生物工业园区、上海（宝山）科创金融服务中心等。
◐ 南大规划约6.3平方公里，以打造新一代宜居、宜业、宜游的产城交融新高地为方针，经过组团式、高强度复合开发，全面满意8万工业人口和8万寓居人口的职、住、学、购、游的多样化需求。
◐ 2011年和2012年规划文件中，将中心城的西北方向设置一条美化通廊来改进生态环境。
◐ 2018年，南大区域被政府列为“3+5+x”要点转型区域之一，根据《上海市城市总体设计》，清晰要点承当车联网、智能机器人等高端立异工业。
◐ 2020年12月，宝山区与临港集团举办深化战略协作签约，进一步杰出南大科创中心主阵地中的中心承载区位置，轨交15号线无人驾驶试运行。
◐ 2022年1月，总投资约1600亿的南大中心承载区西南要点项目全面发动。南大才智城地标修建——科创之门露脸新闻联播。
◐ 2022年6月，“数智南大”工业园成功当选第三批上海市特征工业园区。
◐ 2023年6月，南大道站旁的首发地块数智中心双子塔现已竣工交给进入运营阶段，科创之门已结构封顶。
南大建造肉眼可见的加快步伐，多年未有新房供给，2023将迎来南大才智城的腾飞之年，保利南大项目也将首发入市，均价6.3万/㎡。
★南大规划总修建面积540万方，地下空间190万方，将构成一座立体之城。
◐ 双TOD商圈毗连，丰翔路TOD年内发动建造。双TOD将兼具商务、工作、寓居、公共服务设施配套等多元功用，构建多维高效的城市纽带：
丰翔路站TOD综合体，集高端购物中心、甲级工作楼于一体约100万方的城市综合体将于年内发动建造；
现在南大数智中心行将建成投用，世界人才社区、数智绿洲一期都已全面封顶，数智绿洲二期也已全面开工，西南象限在建载体总体量挨近70方。中央公园、市政道路等也在赶紧建造，中央公园估计2025年交给。
◐ 未来区域内有超百米的商业工作修建地块7块，其间有250M地标修建一座、180M修建一座，160M地标修建一座。
◐ 南大才智城规划绿洲约261.6公顷，占比达43%，经过合理化生态美化布局，构建水绿交融、疏密有致的空间格式，规划特征公园40余个。
◐ 人均公园绿洲面积约39.38㎡/人，超上海市人均美化12.5㎡三倍，营建蓝绿交错的天然氧吧。
◐ 南大中央公园间隔本项目仅约1.2KM，占地面积约300亩，其间三分之一为水域面积。
◐ 南大才智城方案将南大中央公园打造成一个地上地下空间联动、集“科创、休闲、文娱”三位一体的高度智能化主题探究型城市乐土。
世界商业配套：日月光广场、静安大融城、大宁商圈（大宁音乐广场、大宁世界商业广场、上海久光中心）。
◐ 未来商业配套全面晋级：大华周边将配套约7500平的商业，可为业主供给家门口的富贵与便当。更有南大才智城双TOD商业配套算计约61.7万方，满意各层次消费需求。
◐ 南大才智城中心区已落地上师大附中宝山分校（市级实验性示范性高中）已开端招生。
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